【実体験】UR賃貸で失敗しない選び方・住み方

UR賃貸で失敗しない選び方・住み方

実際に私が住んでいたUR賃貸住宅の室内（2013年撮影）

私は2009年から2013年まで、築40年を超えるUR賃貸団地で4年以上一人暮らしをしました。 入居前は家賃や初期費用に目が向いていましたが、暮らしてみると、部屋の配置、設備、騒音、近所付き合いなど、契約条件だけでは分からないことが数多くありました。

このサイトでは、その実体験をもとに、URへの入居を考えている方へ、物件選び・内見・入居準備・実際の暮らし・退去について紹介しています。

無職のときに貯蓄基準制度で入居したこと、網戸を買わずに後悔したこと、自治会への加入を断ったことなど、実際に経験した出来事を、当時の部屋の写真とともにまとめています。

居住経験は2009年から2013年当時のものです。設備や管理方法は団地・住戸によって異なり、制度や手続きも変わることがあります。現在の募集条件や契約内容は、UR公式サイトや窓口で確認してください。

賃貸、分譲ともに選ぶ際に見落としがちなことはあるものです。実際の住んだ私の体験談を参考に選ぶようにしましょう。

UR団地を地図・条件から探す

家賃や間取りに加えて、災害リスク、駅や買い物施設までの距離を確認できる検索機能を用意しています。

賃貸・分譲を問わず、住まい選びでは水害に強いエリアかどうかを確認することが重要です。近年は線状降水帯による記録的な大雨が各地で発生し、住宅地にも深刻な被害をもたらしています。当サイトでは、ハザードマップに地形や標高などの情報を組み合わせることで、水害をはじめとする自然災害のリスクを確認できます。 これから住む街がどの程度安全なのか、物件選びの段階で手軽に調べることができます。

※周辺施設の距離検索には直線距離を使用しています。実際の徒歩経路は各団地のルート案内で確認してください。ハザード情報は、自治体が公開する最新のハザードマップもあわせて確認してください。

🌐 UR団地のインターネット・光回線

UR団地で利用できるインターネット回線の選び方や、団地ごとの光回線対応状況を調べられます。契約前に確認しておきたい情報をまとめました。

目的から探す

まず読んでほしい記事

入居前に不安だったことや、暮らして初めて分かったことをまとめた記事です。

🏢 URの物件・部屋を選ぶ

URは同じ団地でも、棟・階・部屋の位置によって住み心地が変わります。 私が住んで良かった配置や、部屋探しで経験したことを紹介します。

💴 無職だった私がURに入居できた方法

私がURへ申し込んだときは失業中でした。 通常の月収基準を満たせなかった私が利用したのが、一定額の貯蓄を証明して申し込む「貯蓄基準制度」です。

📦 内見・引っ越し

内見では、室内だけでなく階段・掲示板・駐輪場なども見ておきたいところです。 契約後の引っ越し準備や、近隣への挨拶についてもまとめています。

🏠 実際にURで暮らして感じたこと

生活音、自治会、訪問勧誘、原付の置き場所。 ここでは、私が住んでいた団地で実際に経験したことを紹介しています。すべてのUR団地に共通する話ではありません。

🔧 古いURの部屋・設備

私の部屋はきれいに改修されていましたが、網戸や洗濯機の防水パンがなく、トイレにはコンセントもありませんでした。 一方で、追い焚きのできるお風呂は気に入っていました。当時の写真とともに、設備の使い勝手を紹介します。

🚚 URを退去するとき

以前の民間アパートでは退去費用に約7万円かかりましたが、URでは私の場合、5,000円にも届きませんでした。 費用は部屋の状態などで変わりますが、当時の立ち会いの様子も含めて紹介しています。